powierzchnia:
9833 m2
Rodzaj działki:
INWESTYCYJNA
Do uzyskania: 8-9 tys. PUM
Oferta sprzedaży gruntu pod zabudowę i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące, funkcji usługową lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego m.in:
- handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2
- obsługa firm i klientów,
- opieka zdrowotna, opieka społeczna,
- oświata,
- sport, turystyka,
- hotelarstwo.
1) Miasto: powyżej 400 tys. mieszkańców
2) Lokalizacja: Szczecin Kijewo ulica Aleksandra Świętochowskiego: 2,8 km od ulicy Struga os. Słoneczne, 2km od wjazdu na autostradę A6 i S3
3) Komunikacja: drogi asfaltowe
4) Otoczenie: niska zabudowa i tereny zielone w pobliżu duże osiedle mieszkaniowe z pełną infrastrukturą, osiedle domów jednorodzinnych , puszcza Bukowa
5) Stan prawny : własność
6) Powierzchnia : ca 9833,00m2
7) Kształt działki: regularny prostokąt 75m na 134m
8) Rzeźba terenu: teren niezabudowany, lekkie nachylenie, częściowo zadrzewiony
9) Charakter zabudowy: wysokość do 3 kondygnacji, do 12,5m, maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m.
10) Wskaźnik zabudowy: powierzchnia zabudowy do 40% pow. działki, pow. terenu biologicznie czynnego 50%
11) Infrastruktura techniczna: w pełni zaspakaja potrzeby zabudowy /woda, prąd i gaz przy granicy działki, w projekcie kanalizacja sanitarna
12) Cena : 2.150 mln PLN /netto/
Wyciąg z aktualnego MPZP dla oferowanego terenu:
§ 17. Teren elementarny D.B.5011.U,MN,E
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące
funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego;
2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:
a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2
b) obsługa firm i klientów,
c) opieka zdrowotna, opieka społeczna,
d) oświata,
e) sport, turystyka,
f) hotelarstwo.
2. Ustalenia ekologiczne:
1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu
elementarnego: 50% powierzchni terenu;
2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach
terenu;
3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu
zakazuje się;
a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań
pielęgnacyjnych;
b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego
tego obszaru;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania
dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez:
a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp.,
b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni,
c) generowanie hałasu o dużym natężeniu;
5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej,
6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc
dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów
dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub
zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych
poniżej określonych w tych przepisach.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy;
2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m;
3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. - w dostosowaniu do
wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16;
4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w
budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%;
6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej;
7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych
typu boisko, kort tenisowy,
8) zakazuje się nasadzenia drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią
elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV;
POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:
*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oraz wiele innych sprawdź nas
Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!