oferty nieruchomości - Moczyły

MOCZYŁY - działka budowlana położona na terenie Natura 2000 " Dolina Dolnej Odry ". Działka o powierzchni 5640m2 z czego pod budowę przeznaczone jest 3000m2, a pozostała część pozostaje jako rolna. Klasa ziemi IVa i IVb. Warunki zostały wydane w 07/2023 roku. Na część inwestycyjną wydano n/p warunki zabudowy: - budynek jednorodzinny wolnostojący - powierzchnia zabudowy max. 8% - powierzchnia biologicznie czynna min. 50% - szerokość elewacji frontowej 13 - 16m od granicy działki z ekspozycją północno - wschodnią - dach dwuspadowy lub kopertowy o kącie nachylenia 30 - 45 stopni - wysokość w kalenicy 9,5m - nieprzekraczająca linia zabudowy 6m od granicy działki., Działka położona w trzeciej linii zabudowy od drogi, posiada dostęp do drogi publicznej. Położona jest na wzgórzu z nachyleniem w stronę Odry. Posiada skrzynkę energetyczną, woda ze studni głębinowej 42m głębokości / jest pozwolenie /. Działka sprzedawana z udziałami w drogach dojazdowych po 1/10 i 1/6 udziałów, które są dodatkowo płatne. Do Szczecina 25min jazdy, Kołbaskowo 5min. ZAPRASZAM. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

10 min od Szczecina w miejscowości Moczyły, tuż przy granicy z Niemcami położona jest ta ciekawa nieruchomość. Jeżeli nie chcesz mieszkać w typowym domu jakich w okolicy jest mnóstwo, ten dom Ci się spodoba. Duża działka, zróżnicowana, dwa stawy, z zejściami murowanymi do nich. Cały teren ogrodzony, częściowo siatką a częściowo z kamienia polnego. Dwa wjazdy, piękna roślinność zarówno ozdobna jak i owocowa. Właściciele zadbali o elementy " małej architektury" : są zakątki, gdzie tylko usiąść i patrząc się na okolicą wypoczywać. A miejscowość jest na granicy Parku Krajobrazowego " Doliny Dolnej Odry" Dom powstał z przebudowy budynku gospodarczego. Powierzchnia jego to 453 m2, dwa garaże, całość wykonana z dobrych materiałów. Parter to : - pokój 23 m2 - łazienka - garaże - pomieszczenie gospodarcze - sień - kolejne 2 łazienki - składzik - pokój rekreacyjny Kute schody prowadzą na I piętro gdzie znajdują się pokoje z łazienkami , kuchnia i salon. Każda sypialnia ma swoją łazienkę i garderobę. Przygotowano miejsca na kominki. Duży zadaszony taras w przyziemiu pozwala dodatkowo korzystać z przebywania na świeżym powietrzu. Do Odry bardzo blisko. Społeczność Moczył jest bardzo aktywna. Powstaje tam marina, umocnione jest nabrzeże, pomosty. Okolica idealna dla osób kochających sporty wodne. Jest przystanek autobusowy. Sam budynek jest z gazobetonu wykończony na parterze klinkierem, okna 2 i 3 szybowe. Budynek w trakcie prac wykończeniowych, do indywidualnej aranżacji wnętrza, bez wykonanej instalacji (co i cwu). Z uwagi na obszar działki oraz zaplecze techniczne, duże możliwości rozwiązań instalacji do celów grzewczych i przygotowania ciepłej wody. Docelowo budynek przewidziany jako mieszkalny z opcją agroturystyki, ale możliwe również inne aktywności inwestycyjne. Na działce można postawić halę lub inny budynek gospodarczy i tym samym bez szkody dla całej nieruchomości wykorzystywać ją rowież np. w działalności gospodarczej POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Budynek położony jest wśród kompleksu działek wchodzących w skład nieruchomości o powierzchni 3800m2 położonej kilkaset metrów od zachodniego brzegu Odry. Dwupietrowy dom o łącznnej powierzchni 435m2 składaj się z : Parter : Garazu 3 stanowiskowego Holl główny pokój audiowizualny z barem z wyjsciem na zadaszony taras który pokryty jest kostką granitową dwie toalety kotłowanie z pralnia pomieszczenie ogrodnicze pomieszczenie gospodarcze pokój rekreacyjny z aneksem kuchennym i łazienką Piętro : Salon z jadalnia otwarta kuchnia spiżarnia 4 pokoje z własną łazienką i przedpokojem 1 pokój kominkowy z pokojem kąpielowym i przedpokojem Pokoje dostepne z korytarzu. W każdym pokoju znajduje sie miejsce na dużą szafe Na terenie nieruchomości znajdują się dwa oczka wodne połączone ze sobą strumyczkiem przy których zostało urządzone miejsce na ognisko. Media : Woda, kanalizacja, instalacja satelitarna, instalacja domofonowa, instalacja elektryczna, instalacja audiowizualna, instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, w tym zasilanie siłowników do bram wyjazdowych. W założeniu ma być kocioł gazowy kondensacyjny, a jako alternatywne źródło ciepła można zastosować pompę ciepła. W Salonie i dwóch pokojach możliwość podłączenia indywidualnych kominków. Budynek jest w trakcie prac adaptacyjnych i wykończeniowych przeznaczony do indywidualnej aranżacji. Zapraszam na prezentację POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oferta specjalna w Gaspol Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!